说起福州的豪宅，大多数人首先想到的就是位于仓山的融侨外滩1号。 前段时间国贸天琴湾二手，位于鼓楼的阳光城龙亭路95号也名声大噪，甚至一举超越融侨的外滩，成为福州首座平层豪宅。
既然苍山有豪宅，鼓楼也有豪宅，为什么台江区就不能有呢？ 近日，位于台江区闽江北CBD地块的国贸天琴湾项目发布了一组最新效果图。
“一次性付款”地块
作为国贸旗下最高端的天秦系列产品，也是福州首个“一次性付款”地块，国贸闽江北CBD住宅地块备受关注。
去年12月1日，通过抽签方式，以最高价13.8亿元，一次性付款中得北滨江中央商务区2021-60号B12地块，溢价率15 %。
土拍结果显示，该地块成交底价为30805元/㎡，销售指导价达到42000元/㎡（粗略）。 按照规定，项目备案均价允许上调至43890元/㎡。 但由于该地块质量较高国贸天琴湾二手，多位业内人士表示，未来价格仍有突破空间。
销售或刷新区域天花板
按照规划，国贸天琴湾占地32亩。 项目建设三栋25层住宅楼和一栋20层住宅楼，总建筑面积约69086.15㎡，其中地上建筑面积53636.15㎡，地下建筑面积15450㎡ ㎡。 小区容积率2.1。
此外，有小道消息称国贸天琴湾仅有180户，主打238-268㎡大户型，据说起价在6万/㎡左右。
台江作为福州老城区之一，可用地块有限。 近几年台江的土壤照片比较少见，所以台江的地块还是比较珍贵的。
目前，天琴湾周边的住宅楼盘并不多。 主打45000/㎡起售的融信海悦江潮（别墅），在售住宅项目有新溪西湖伊犁、冠坤七号院、融信发江千云筑等，但成交量不大。 如果国贸天琴湾的售价真的达到6万/㎡，那么它的售价可能会刷新台江片区的天花板，但最终定价还是要看售楼部。
建设“立体生态住宅”
不过，也有人好奇，这样的豪宅，以后能不能顺利卖掉呢？ 参照融侨外滩1号和阳光城龙亭路95号的例子，国贸天琴湾也有可能成为未来的热门产品。
在楼市低迷的当下，融侨外滩一号数次登顶福州销量榜首，更何况是提前售罄的阳光城龙亭路95号。 此外，属于国贸天琴湾的闽江北CBD地块，紧邻地铁2号线相坂站，还拥有万宝素商圈、融侨中心、三地联邦中心等商业周边。 具有完善的配套设施和江滨景观优势。
更值得一提的是，国贸天琴湾将打造一座“立体生态住宅”，简称空中花园、开放式公共平台。 独特的设计相信会吸引一批买家的眼球，更何况这是厦门国贸的产品。 且看国贸天琴湾未来能给我们带来哪些惊喜。
