4月中旬，扬州蓄势待发的土地拍卖大战，在新房市场，各大楼盘也纷纷谋划趁市场回暖推出新房源； 此外，一些楼盘项目取消了之前的优惠，准备涨价。
同时，两个备受期待的新项目——天瑞公馆和华建正茂公馆的名字也同时揭晓！
4月份，扬州至少有5个楼盘项目计划开盘。 刚需楼盘越来越少，均价会越来越高。 明天，国家统计局将公布70个大中城市3月份房价。 扬州会迎来连续16年吗？ 上升？
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东区：加推数量占优，最低11000
西区无刚需楼盘，成为改善区，均价15500元/平方米起。 东区后来者居上。 万科翡翠园、万科朗润园、三金广陵明珠、嘉园桂府、嘉园龙井、华建乾元等在售。 佳园龙井单价低至11000元/平方米！ 均价最高的花间甘园，达到18640元/平方米。
1.佳园龙井
大厦地址：建民路与富康路交汇处
项目信息：占地面积33653平方米，总建筑面积92903平方米，容积率1.9，绿化率35%，共8栋，共526户户。
备案均价：13500元/平方米
佳园龙井目前5#、6#、7#楼有少量房源在售。 1#、2#、8#楼本月刚拿到销售证。 210套房源已经通过187个组团审批，近90%的销量已经是非常不错的成绩了。 东区很少有楼盘能卖出如此理想的楼盘。
目前4#楼已开始预订，共60套房，16层，2部电梯，4户，面积125-135㎡，户型比较大。 毛坯房均价13500元/㎡，单价最低11000元/㎡起。 随时开放。
佳园龙井在东区楼盘中单价最低，所以是热销，楼盘所剩不多，仅剩最后两栋。
2. 金广陵三字
大厦地址：人民路与朱家河交汇处
项目信息：占地面积48800平方米，总建筑面积83936平方米，容积率1.72，绿化率35%。 总楼数16幢，总户数623户。
备案均价：14250元/平方米
三金广陵明志3月27日新增A10#、A11#，建筑面积117-131平方米，均价14250元/平方米。 片源共72套，已售出47套，已售出65%以上。
项目已拿到7#高层销售许可证，今日开始预约。
该楼为一期楼王，也是最后一栋高层，均价14250元/平方米。 主力户型面积141平方米，123平方米的房子只有两栋。 总价168万到220万。
3. 华建干部学院
物业地址：江都路与解放北路交叉口东200米
项目信息：占地面积47450平方米，总建筑面积0.64平方米，容积率1.60，绿化率35%。 总楼数17幢，总户数540户。
成交均价：18640元/平方米
华建乾元可以说是东区挂牌均价最高的楼盘，均价18640元/平方米，不仅是因为地价高，还因为地段和二线。手上的房价。 而且，广陵区最近推出的电修厂和铜版纸厂就在花间乾元的门口。
附近社区有中海九溪、中海西园。 高层二手房售价1.78万元，洋房接近2万元。 有的房东甚至标价2万多元，实在是太夸张了。
预计华建乾元项目将于4月底首次开盘，推出一批叠加房源10-13#楼，共计48套房源。 上叠面积151平方米，下叠面积168平方米扬州二手洋房，均价22940元/㎡。
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南区：嘉御风华最后一次晋级高层
4.禹州扬子嘉鱼风华
物业地址：长江江南路树人学校北侧
项目信息：占地面积80137平方米，总建筑面积平方米，容积率2.17，绿化率35.50%。 总楼房16栋，总户数1002户。
创均价：8960元/平方米（高层）
南区热点楼盘嘉裕丰华4次开盘，4次开奖，4次售罄。 最近一次是4月4日晚上，30%的中签率，1小时内售出144套！
嘉御风华即将推出5#、10#楼2栋高层。 注意！ 这是最后一批高楼盘！ 马上开始募集资金，预计月底开盘。
项目备案均价8960元/平方米，毛坯交付，首层最低单价低至7463元/平方米！ 单位面积为88、115、121平方米，共140套。
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北区：奥园推出两栋小高层，倒数第二次
5. 奥园观湖尚居
物业地址：高桥北路西侧、求是路北侧、史科发路东侧、北外环路南侧
项目信息：占地面积2585平方米，总建筑面积0.22平方米，容积率1.6，绿化率35%。
备案均价：12650元/平方米
奥园观湖尚居此次推出G5、G10栋，包括项目90、110、130平方米的主力户型，以及160平方米的复式。
其中，G5栋90平米54套； G10栋110平米19套，130平米7套，160平米复式4套。 两栋楼共有84间套房。
均价12650元/平方米，仍进行抽签。 预计4月20日开业！ 此后，奥园观湖上居将是最后一次推进，真正进入清盘倒计时，而之后接力的瘦西湖花园单价预估在1元/平方米之间. 奥园这个价位的新房真的是抢手货。
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多碟取消优惠，两个新项目名称
近日，小编发现不少楼盘项目最近都悄悄取消了优惠。 对于购房者来说，这无异于涨价！
据悉，东区佳园龙井、佳园桂福均将此前价格上调200元/平方米，相当于取消优惠。 巧合的是，南区的万科未来之光趁着上次促销，每平米涨了200元！
这些房地产项目已经进入清盘阶段，一般只剩下一两栋楼，不再担心清盘的速度，趁着最后的机会多捞一点净利润。
比如100平方米的房子，如果每平方米涨价200元，就要多付2万元。 对于开发商来说，这部分就是增加的净利润。
我还想告诉你两个最新消息。 东南地区恒通GZ095地块和二城华建GZ076地块今日同步出炉！
均以“府”命名，即天瑞府、华建正茂府。
去年12月12日，扬州本土房地产企业恒通集团以底价拿下GZ095地块，总价7.65亿元，楼面价5019元/平方米。 说实话，地价不高，给天瑞府的定价留下了很大的空间，这让很多扬州人都关注了起来。
2018年9月28日，二城GZ076地块经过激烈竞价，最终以8506元/㎡的底价被华建拿下。 由于达到最高限价，需要出售现房！
华建正茂大厦位于顺大路以东，二桥河路以南。 住宅项目以小高层和平房为主。 占地面积29691平方米，建筑面积83154平方米，容积率1.7。
两个项目的上市一方面会缓解二城和东南地区的房荒扬州二手洋房，但另一方面也会推高扬州的房价。
