目前，购买性价比好的二手房已经成为很多购房者的选择。 无锡二手房市场在整个房地产市场中的比重也在不断提升。 据无锡房地产市场网统计，1-9月，无锡市二手房成交面积421.15万平方米，同比增长17.60%。 同期，无锡商品住宅成交面积约574.65万平方米。 也就是说，2019年前三季度，无锡二手住宅成交量占整个市场成交量的42.29%。
市场：更多人买二手房
据统计，2015年（含）之前，无锡二手房交易面积峰值占比不足30%，平均占比略高于20%。 如今，市场上每售出10套房屋无锡二手设备，就有4套是二手房。 以个别月份为例，今年7月二手房成交7053套，比新房多出681套。 这是继今年4、5月份以来，二手房交易量连续高于商品房的第三个月，即二手房交易量占比超过50%。
“今年以来，新房价格持续上涨，二手房成交量大幅增加，与安置房、保障性住房的持续火爆有直接关系。” 21世纪房产中介徐云海介绍，二手房可以实地看房。 一定程度上也能满足购房者总价较低的诉求。 据了解，鹿庄、曹掌新村、沁园新村、春潮园、洲心园、咸河园、丝头家园、太湖园等小区是不少新购房者的首选。 此外，西施附小、涟园街道小学、阳明中心小学、盛熙中学对应学区的二手房也成为抢手的“香饽饽”。 许云海分析，从门店成交来看，3月份以来无锡二手设备，新房市场需求逐步释放，成交量稳中有升，市场回暖明显，带动二季度成交手房市场上涨。 4月初，挂牌均价涨幅扩大，涨价房源明显增多，二手房市场进入向上发展状态。 今年5月，无锡市二手房挂牌均价首次突破万元/平方米，7-10月挂牌均价也在万元左右。
挂牌：10月挂牌均价17034元/平方米
有分析指出，随着市场地位的提升，二手房市场的供需主体也发生了质的变化。 房龄在10年左右的二手房占据主要份额。 同时，相比一手和二手房的价差，这些二手房（尤其是刚需价位段的）开始分流部分新购房者。 市房屋交易管理中心数据显示，2019年上半年无锡市二手房交易前10名中，房龄在10年左右的二手商品房占据4席。 但在随后连续三个月的7、8、9月份，上述房源占据了榜单10个席位中的9个。 成交量较大的次新楼盘有万科城市花园、天鹅湖花园、太湖国际社区、理想城市花园、嘉丽华府庄园、绿地世纪城、阳光100国际新城、恒大绿城、长泰国际社区等。
万科城市花园、太湖国际社区、天鹅湖花园是滨湖区的热门二次新房，也是二手房交易榜上的常客。 由于这些住宅区在地段、配套、学区等方面的各种优势，在二手房市场尤为抢手。 市场的追捧也使其价格飙升。 盛世家园是较早在万科城市花园二区开店的一家中介公司。 该公司人士表示，万科城市花园9月成交参考单价约为22124元/㎡。 更高。 10月新上市单身公寓，面积仅47平米，装修高档，房东要价118万。 “很多人买这种户型是为了给孩子报名上学，或者是给老人住，适合投资和自住，今年上半年已经卖出了好几套。”
无锡房产市场网发布的数据显示，10月份无锡二手房成交较为平稳，成交高峰出现在10月18日，当日录得成交320套。 无锡10月二手房挂牌均价为17034元/平方米，较9月挂牌均价下跌0.46%。 从各行政区挂牌均价走势来看，10月份各地区二手房挂牌均价涨一跌六。 其中，滨湖区跌幅较大，挂牌均价为18872元/平方米。
【轻松分享购房资讯，快来关注乐居网】
