这天在上海工业园区的房产交易中心二手商铺交易税费计算器，我和客户一起帮客户收税，对面的门窗也在交税。 ，中介给客户算的税是3000多点。 结果停车位关闭后收税的时候，税金高达3万多。 这其实是客户无法接受的。 如果税这么高，这个车位我是肯定不会买的，然后客户和agent就在那里吵架了。 原来是代理人连车位的税费计算都不懂，才出现了这些严重的错误。 然后就不知道怎么解决了。
等我接了之后，再跟大家说说这些商业地产的车位怎么估算，还有哪些税费。 如果你说得不好，谢谢。
公寓、商铺、写字楼的基本估算方法是一样的
一、公寓的税种，
1. 税收
2.绣花税
3.农地增值税
4、个人所得税
5. 增值税
二、计税方法，
1、税：3分，房屋评估价的3%（如果是50万，就是1.5万）
2、绣花税：千分之一（50万为500元）
3、农地增值税：（当期评估价-原收购价-原契税-原税费-原物业管理费-原物业管理维修基金-本次增值税-房东每月利息）乘以30 %
4、个人所得税：（当期评估价-原购买价-原契税-原税费-原物业管理基金-本次增值税）乘以20%
5、增值税：（现行评估价-原房产收据价）乘以5.33%
以上就是商业地产的估税方法二手商铺交易税费计算器，希望对大家有所帮助，有不懂的可以随时联系我。 本人原创，如果觉得有用，请点个赞！感激不尽
