10月12日，南宁市房管局下发《关于管控二手房短期交易销售的通知》，称全市六区新购房若取得《房产证》证》或《房屋所有权证》，自动取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起2年后方可买卖。
被拆迁的安置房首次上市交易，以及直系亲属之间的继承、离婚分割、赠与、买卖，不适用本规定。 建立二手房短期交易和销售审核机制。 对于取得《房产证》或《房屋证》未满三年，但因债权纠纷等特殊原因确需交易、出售的。
西安市房管局相关负责人介绍，此举坚持“房住不炒”的定位，规范房地产市场秩序，抑制房地产泡沫二手房有房产证吗，保护房地产。维护消费者合法权益，杜绝炒房行为。 .
不少居民有疑问：二手房限售会对房价产生怎样的影响？ 广东省房协相关人士认为，出台新政策的初衷是缩小炒房者“快进快出”的盈利空间，而普通购车者两年内一般不会上市婚姻。 业内人士也表示，正常情况下，西安很多二手房的房龄都在2年以上。 新政策的目的是为了限制炒房，因此对房地产市场的影响较大。
记者了解到，“限售令”始于广州。 去年3月23日，上海市工业和信息化部门出台房价新政二手房有房产证吗，要求新购房在取得产权证后挂牌2年。 这也是全省首个出台类似新政的城市。 去年，限购城市阵营不断扩大，十余个城市在房价调控中加入了“限售”。 房价专家认为，这将有效破坏炒房套现机制，对稳定市场起到积极作用。 正是因为可以作为其他城市的参考，所以不排除会有更多的城市加入“限售”的行列。 也就是说，西安不会是最后一个受“限购令”约束的城市。
与往年出台的限贷新政相比，记者采访的多位业内人士表示，“限售令”和“限购令”也属于房价调控新政，其初衷是来打压投机者。 从不同的角度来看，“限售”更准确的说是“捏”了投资者的七寸，让他们无法在三四年内解开资金链，恢复正常的房价交易秩序。 从近期部分城市出台的房价调控措施来看，政府手中的“底牌”还在流动，新的政策思路颇为值得研究。 事实上，限售已经成为更多城市调控房价的重要手段。
业内人士认为，通过“限售”，既可以实现去库存的引导，又可以防止各种短期套现行为。 遏制房地产投机的关键是让投机者无利可图。 只有预期的利润增长才能抑制投机。 “限购令”应该会在短期内生效。
