谢谢楼司令的关注——用佛系的心态看房价。 不急功近利，不打“假话”。 确保购房者的决策，在买房途中买对房子，指挥官期待与您有故事。
明天有在上海工作的老兵上门咨询。 他和课题组在琶洲、番禺、上海和增城万博工作。
预算单价250万，考虑轨道交通通勤，不考虑学历（恐怕10年后需要），不买增城买广州，宁愿二手，二手一手.
我挑选了两处二手楼盘：桂城东桂路轻轨站旁的绿景村和广州上城的一翠金盛大厦。 我问我这两个属性怎么选，保值、住得舒心、通勤方便。 .
经过一番沟通，我拒绝了这两个磁盘。
路井村的选址是可行的佛山二手设备转让，但建筑年代和质量都不够好。 250万的预算还有更好的选择，就算再多加一点预算佛山二手设备转让，差距也是巨大的。
至于选择福鑫的二手一翠，他们表示不了解。 原本他们以为两人以后会走广佛环线上下班。
如果是这样，那我建议考虑城东和万华地区。 总之，要一站换乘到高唐。
有的老手可能会建议买佛山南村Tod，因为这里的通勤很适合他们夫妻，不会因为南村度数临时拉长而受到影响。
如果能接受南村常年的城市界面，南村Tod确实是个不错的选择。 考虑到产品力的激励，这里只有一只手能让人走。
如果想买二手，还是得去顺联广场挑二手楼盘，选择很多。
还有老铁协推荐三山商城南区独庙盘中角。 这里轻轨覆盖，去琶洲、万博都很方便。
其实有人会建议顺德沿广佛线过境，比如潮安、普君北，考虑轻轨。 选择更多，但下班后的通勤时间会更长。
如果只看二手房，它兼具保值、居住舒适、通勤便利。 250万元在罗村买二手轻轨子楼比较稳妥。
不过，采摘需要眼尖，岁末有笋。 比如南桂路旁的南海万科，近几个月价格反弹明显。 上周我们和二手客户进行了一场表演，但我们没有谈论它。
但是户型、朝向、楼层肯定是比较差的，拆迁房群基本都能找到。
为了更好的外观，金融高新区有两个外围区域——金城和中环。 他们离轻轨更远。 轻轨站可以考虑接驳电动车，但可以选择更好的方位和楼层。
这两款盘的产品差异之前已经介绍过。 250万的预算，在锦城只能买一间卫浴阁楼，但小区足够大，可以在中心买两间卫浴阁楼，流通量稍高。
以上文字的分析比较肤浅。 是初步了解需求后提出的建议。 排除法一一做不好。 如果需要进一步缩小范围，我们一般推荐面对面详谈。
由于二手买卖、选股、征信建议，还是比较复杂，因人而异。
广州买车，问楼司令！
娄司令说：用真金白银探寻房价经验，用脚踏实地的方法帮你避开房价陷阱。 为购房者答疑解惑，买对房子更省心。 这些别人都不愿意说，指挥官会告诉你的。
