根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下合同：
一楼基本情况
（一）购房人出售的房屋（以下简称房屋）位于：【区（县）】【社区（街道）】【楼】【街区】【号（楼）】单元号（房） . 房子所在楼层为一楼，建筑面积共平方米。
房屋附属设施设备、装修及与房屋同时出售的相关物品清单详见附件1。
第二条 房屋所有权
(1)房屋所有权证编号为：____。
（二）耕地利用情况
房屋占用的国有农地使用权以（转让还是划拨？）方式取得，随房屋一起出让给甲方。 农用地使用权证书编号为：____，农用地使用权期限为年月日至年月日。
（三）房屋性质为商品房。
(4)房屋抵押状况为第一种：
1、不设抵押。
2.房屋设置抵押，抵押权人：，抵押金额：，抵押期限：从年月日到年月日。
(5)房屋出租情况为买方未转租房屋。
第三条交易价格及支付方式
（一）经买卖双方协商，房屋成交价为：人民币（大写）、元征（小写）。 其中，首付10万元，剩余购房款10万元。 上述房价包括房屋的附属设施设备、装修及家居装修、相关物品及其他一切与房屋有关的权利。
(2) 卖家付款方式如下：
1、本协议签订次日，买方以人民币向买方支付定金。
2、双方办理网签手续时，买家以人民币向买家支付货款。
3、房屋初验交接完成后1日内，买方以人民币向买方支付购房款。
第四条建行发布
房屋抵押的，购房人应在本协议签订后10日内向被抵押的建行申请解除抵押二手设备转让合同范本，即提前还清抵押，并在抵押解除后30日内办理解除抵押手续。偿还了。
第五条 贷款抵押
卖方如需申请贷款抵押的，双方应在本协议签订后10日内共同向建行申请办理贷款抵押手续。 如果卖方的抵押审批未获批准，本协议将被手动终止，买方已支付的所有款项将无息退还给卖方，但卖方愿意全额支付的除外。
第六条 过户登记
（一）如出卖人不需要抵押，且房屋未抵押的，双方同意自签约之日起10日内向房屋权属登记部门申请重新签约、房屋过户登记等手续这项协议。
（2）如卖方不需要抵押二手设备转让合同范本，但房屋已抵押，双方同意在抵押后10日内共同向房屋产权登记部门申请重新办理网签、房屋过户登记等手续。取消抵押贷款。
（3）如出卖人需要抵押，且房屋被抵押的，双方同意在抵押解除、出卖人按揭核准后，向房屋产权登记部门申请重签、房屋过户登记等手续通过了。
第七条 户籍迁入
购房人应当自房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍登记机关申请办理原户口迁入手续。 买受人未按时办理与房屋有关的户口迁入的，每逾期一天，买受人按房款总额的5/10000向卖方支付违约金。 逾期超过90天，卖方有权解除本协议，买方应自收到取消通知之日起3日内向卖方支付卖方已支付的全部款项，并支付违约金按总余额支付的30%。 卖方实际损失低于上述违约金标准的，卖方有权要求赔偿实际损失。
第八条 房屋产权及具体情况承诺
1、卖方保证房屋无产权纠纷，无其他共有人。 因购房人原因无法办理产权登记或发生债务、债权纠纷的，购房人应按房产总价款的30%作为违约金，并承担其他赔偿责任。
2. 出卖人保证其已如实陈述房屋、附属设施设备、装修及相关关系的权属状况，附件1所列房屋的附属设施设备及其装饰装修均出售给出卖人连同房子。
3、出卖人保证自本协议签订之日起至房屋初检移交完成，附件1所列房屋的附属设施设备及其装修、家居装修完好无损。健康）状况。
4、交房日发生的【物业管理费】【暖气】【水】【电】【煤气】【有线电视】【电信】：费用由购房者承担，交房后产生的费用交货日期（含当日）由买方承担。 卖方承担责任。 买方同意在房屋过户后10日内将其收取的专项修缮基金（公修基金）账面余额划转给卖方。 买方未按时完成专项修缮资金划拨的，每逾期一天，买方按余款总额的5/10,000支付违约金。
5、购房人保证自己有购房资格，资信良好。
第九条房屋交付和初步检查
房屋过户至卖方名下后，买方应在30日内将房屋交付给卖方。 房屋交付时，应当履行下列手续：
1. 买卖双方共同对房屋的附属设施设备、装修及家装等具体情况进行初步检查，并列出相关项目清单，记录水、电、气表读数，并移交附件二所列的物品；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装修及相关物品清单上签字；
3.交出房门钥匙；
4、按本协议规定办理户口登记和入住手续；
5、支付本协议约定的相关费用及房屋专项修缮资金的划拨；
6、本协议约定应完成的其他事项。
完成本条规定的各项手续后，即视为完成房屋的初检和移交。
第十条 一房两卖
本协议签订后，如买方将房屋转卖给第二人，导致卖方无法取得房屋所有权证的，买方有权解除本协议，买方应预付给卖方全部费用。卖方实际损失超过上述违约标准的，卖方可以要求买方支付房屋差价等损失。
第十一条 税费有关规定
履行本协议期间，买卖双方应按照国家和地方有关规定收取各项税费。 买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖家需要缴纳的税费：（1）增值税； （二）城市建设维护税； （三）教育费附加； （四）花卉税； （五）个人所得税； （六）农地增值税； （七）房地产交易服务费； （八）农用地使用费； (9) 提前偿还短期按揭月利息（如有）； (10) 提前偿还贷款垫款（如有）。
2. 买家需缴纳的税费： (1) 增值税； (2) 税收； （三）财产登记费； （四）房地产交易服务费； （五）《房产证》贴花；
3、其他税费由买卖双方各负担： (1) 产权登记调查费； （二）房地产买卖协议公证费（如有）； （三）评审费； （四）保险费（如有）； (5) ) 其他（以实际发生税费为准）
一方未依法依规征收相关税费致使交易无法继续进行的，应向对方支付房产总价款30%的违约金。
第十二条 违约责任
本协议签订后，任何一方不履行本协议规定的义务的，每逾期一天按合同总额的5/10,000向未违约方支付违约金。 守约方实际损失低于上述标准的，按实际损失赔偿，本协议另有约定的除外。
第十三条 不可抗力
因不可抗力不能按约定履行的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部减轻责任，但因不可抗力不能履行的一方应通知对方及时，并在不可抗力风暴结束后的 3 天内。 向对方提供证据。 上述房屋的风险责任自房屋初检完成移交之日起转移至出卖人。
第十四条争议解决方式
因本协议产生的争议，由双方协商解决； 协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十五条服务条款
本协议第一部分的联系方式和联系方式适用于双方在争议解决过程中的沟通、书面文件的送达和法律文件的送达。 因第一部分联系方式和联系方式不正确而无法直接派送的当面邮件，自邮寄后第7天视为派送。
第十六条其他事项
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。 双方可根据具体情况签订书面补充合同，对本协议未约定、不明确或不适用的内容进行变更或补充。 本协议的终止应以书面形式进行。 本协议附件及补充合同与本协议具有同等法律效力。 本协议附件为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。
买方：
卖方：
签署日期：年月日
