搬家相信大家都不陌生。 城市发展越快，搬迁的步伐也就越快。 这时候，政府统一建房，分给拆迁的市民。 它被称为重建的房屋。 改建房和普通住宅没有什么区别，而且有些人还没有开具改建房的房产证，那么明天我们来看看改建房如何办房产证？ 重建的房子是永久产权吗？
一、如何办理房产证
建房办房产证流程：
1、当事人需携带本人身份证、户口簿、购房合同回房屋登记管理部门提交材料申请登记；
2.房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行初步审查核实；
3.对合法合规、符合房产证申领条件的申请进行登记，领取房产证。
按照规定二手房有房产证没土地使用证，建房办理房产证一般需要5年时间。 由于已经申请保障房的人在做保障房的时候被禁止买车，所以规定保障房5年内不能买卖，5年后才能买卖保障房。 商务需要护照，所以证书要等到5年后才会颁发。
2、重建后的房屋是否为永久产权？
重建的房屋不是永久产权。 和普通房子一样拥有70年的产权。
目前，我国的住房主要有两种类型：
1、主要针对城中村改造，采取征迁产权调换方式，选择集体农地上的房屋进行调换。 这些房子统称为“小产权房”； 一旦发生纠纷，购房者权益就难以得到法律保护。
2、指拆迁国有农地上的房屋。 建设用地一般通过划拨方式取得，开发所需三证齐全。 一般来说，如果是城建房屋的重大拆迁，以后可以办两张证。 这些房子也分为两种：一种是经济适用房性质的，一种是商品房性质的； 不同的是，两张保障性住房证件挂牌交易需要两年时间，而商品房只要发证就可以随时交易； 也就是说二手房有房产证没土地使用证，拆迁国有农田买房至少要有“两证”。 订购这种房子与普通二手房没有太大区别。 这种操作是受法律保障的。
综上所述，建房可以办理房产证，但是手续比较麻烦，而且根据情况，可能还需要缴纳农地流转费，这也是一笔不小的开支。 所以，被分到建房的人，可以安心住，买卖还是少考虑为好，因为房产证很难办到。 以上就是《重新建房如何办理房产证？重新建房是永久产权吗？》的全部内容。
