购房者肯定会遇到的两个问题，选房子还是选二手房？ 各有优缺点，这是买家的苦恼。
房子的优点不言而喻，住着舒服，跳跃性好； 而且新房的交割还是不如二手房的手袋。
二手房新村怎么样？ 于是，我们把目光投向了城北的鸡腿菜——康利华府。
要知道，康利华府公馆是城西一处颇具规模的新楼盘，但售价不到万元，引得购房者竞相争夺。 随着时间的推移，如今流行的辣子鸡现状如何？
走访了丽丽新村及周边中介机构后，我得到了很多重要信息：
1.物业有待提高！ 桥面可见水泥修补的痕迹，车辆随意停放！
2、绿化可圈可点！ 自动扶梯太旧了！ 单元楼门口霉味很浓！
3、均价约1.5亿元/㎡，中介坦言：基本上所有销量都是小幅跳跃！
01
管理混乱！ 电动车、私家车“无处不在”！
今天早上丽丽到达康利华府新村南门后，很轻松地走进了新村。 看门人没有问莉莉任何问题。 您认为访问控制是否宽松？ 没有，因为东门反正还有接待室。 其他门连接待室都没有，各种人都可以自由进出。
△ 社区南门
△小区其他出入口
进入新村后，丽丽看到桥面上有明显的水泥修补痕迹。 新村的一些居民告诉丽丽，现在已经好了，之前就有裂缝。 新村大桥上，桥上停着一些中高档汽车，真是让人眼花缭乱。
△小区桥面清晰可见大面积修缮痕迹
走在新村里，每栋单元楼旁边都随机停放着一些电动车，特别影响整体观感。 丽丽发现，部分单位配备了电动车充电、停放的场所。 但地方很小，撕下一块铁皮，通电后就用作临时停车位，与新村的整体环境格格不入。
您认为所有停放的电动车都在充电吗？ 不不不，丽丽发现大部分的充电口，只有一两辆电动车在充电，其他的都只是停着。 这就产生了一个问题，就是真正要充电的无法充电，不需要充电的又占空间。
不仅停在单元楼旁边，有居民还将电瓶车停在单元楼上方。
电动车除了随机停放外，车辆还可以随意停放。 不仅地上部分停车位，单位楼下也停满了车。
02
绿化真是太棒了！ 单元楼里的霉味很浓！ 新村的设施老化严重！
看过新村汽车混乱的管理，康力华福的绿化还是可圈可点的。
我去丽丽的时候，已经是凌晨12点多了，阳光比较毒辣，走在康丽华公馆里，经常能看到工作人员在清理绿化。
在丽丽儿童旅游区，发现滑梯等设施明显显得陈旧，表面显得暗淡无光。
然而，当丽丽踏入一栋单元楼的门厅时，却发现单元楼的门基本都是开着的，不需要门禁卡，而且旁边的呼叫系统似乎已经停用了很长一段时间。向上。
等自动扶梯的时候，莉莉因上面传来的潮湿霉味皱起了眉头。 由于没有阳光，一楼整个大厅变得比较阴暗，再加上霉味，莉莉着实苦恼。
扶梯虽然是富士通品牌，而且运行时间也比较长，但是比较老旧。 如今，自动扶梯已基本覆盖4G信号。 莉莉踏入自动扶梯后，手机根本没有信号。
新村的生活设施比较齐全，有丰巢快递柜、新手站等。
新村毗邻康利广场，周边吃喝娱乐都比较健康。
03
单价约1.5亿元/㎡！ 中介坦言：基本上所有销量都是小幅跳跃！
完成新村的实际考察后，丽丽走访了新村附近的几家中介机构。 中介小哥坦言，康利华府的房型和物业管理是最麻烦的地方，但现在基本都是卖小房子。 房型和大房型均为自住，房源很少。
丽丽在贝壳网搜索康利华公馆，发现有40套在售房屋，其中17套面积小于100平方米。 其中历史交易房2套，均为小洋房。
资料来源：
说实话，康利华府的位置不错溧水114房二手房产网，有沃尔玛、体育景点、肯德基等加持，但周边有很多新村，生活气息也很浓。
不过，正如经纪大哥所说，康丽华公馆的户型确实不敢恭维。 虽然120平米的房子只有三房两厅一卫，而且80平米的小阁楼还是隐藏式卫生间，但三房两厅两卫也很难有。浴室。 客用卫生间位于入口处，非常令人担忧。
资料来源：
城西蓝筹是江宁的蓝筹新贵。 虽然可供选择的房源相当多，比如清华资源怡和御史公馆、推崇美的馨月花园、怡居朗诗紫熙公馆、中粮四金祥云等，但单价都在1.5亿到160左右万元/㎡，但房型设计更贴近现代人的生活习惯。
单看位置溧水114房二手房产网，康利华盛顿大厦确实不错，而且看价格，和城西一些蓝筹房的价格基本持平。 如果您对新村的治安和物业管理有一些要求，那么丽丽建议您实地考察一下再做决定。
如果预算充足，新房等待期可以接受，也可以考虑城西的房子。 买车对于一个家庭来说是一件大事。 多读、多问、多跑总是对的。
那么，均价在1.5亿元/㎡左右，您会选择康力华府还是附近在售的新盘呢？ 评论区见！
最后，你还想去看看新村吗？ 留言告诉莉莉，莉莉帮你查清楚~
