五元以下的二手房需要缴纳的税费只有国税、营业税、个人所得税等费用。 缴费比例如下：
1、契税：卖方首次购买90平方米以下房产按1%征收； 卖方首次购买90平方米以上（含90平方米）且144平方米以下的商品房，按1.5%收费； 卖家非首次买房，购买车库、非普通房（商品房）按3%计价。
2、营业税：房产证超过2年的，144平方米以下的普通住宅房产免征营业税； 房产证有效期不满2年的，按5.55%征收营业税； 如果房屋面积超过144平方米，如果房产证超过2年，则按差额收费，估算公式为二手房不是唯一住房，（上次下单价格-当前转让价格）*税率5.55%店铺差价费用，计算公式为：（前次委托价格-当前转让价格）*税率5.55%。
3、个人所得税：买家夫妇拥有房产或房产证使用年限不满5年的，税率为1%； 本店按差价收费，计算公式为（前期订单价格-当前转让价格）*20%税率。
4、其他费用：交易费6元/平方*房屋平方； 护照建设费80元； 100元（建行按揭收取）； 20元的购房证一般需要3份； 公证300元（如果自己不能办的话，需要申请这笔业务费）。
订购二手房注意事项
1、结构状况
二手房要注意房屋的结构问题。 很多买家并不关心这一点，所以经常会出现问题。 如果二手房的外部和内部结构经过改造，是原业主在居住时擅自改造或搭建了部分，所以购房者在看房时一定要注意。 由于有些重建不符合当地房产管理部门的要求，可能会被通知拆除。 据悉，如果改变房屋的结构，房屋内仍可能存在一些安全隐患，这样的房屋买来后并不安全。
2、房屋品质及房龄
在二手房交易过程中，会出现原业主故意隐瞒卖方房屋质量问题的现象。 为了尽快把房子过户，很多二手房店都不提房子的质量问题。 各种问题。 为此，购房者在看房、选房时，一定要实地仔细查看，不要只粗看外部环境，而要多关注一些细节。 特别是房屋内是否有渗水、墙壁是否破损、门窗是否牢固等等。
据悉二手房不是唯一住房，购房者在买房时还应关注房屋的房龄。 随着二手房使用时间越长，住房质量会越来越差，太旧的二手房会对以后的转让和抵押产生影响。 因此，买家不应忽视这一点。
3、产权状况
产权状况很重要，要关注房屋是否有共有人，以及房屋共有人是否同意转让公寓房产。 很多时候，因为楼宇共有人不同意购房，导致购房协议无效，导致购房者白白浪费时间和精力。 为此，购房者在买房前，一定要了解房屋目前的产权情况。 如果房子里有共有人，那么就需要明确买家是出售自己拥有的部分产权还是出售全部产权。 拥有部分产权的购房者出售全部产权的，购房者必须取得其他共有人的书面同意才能与其进行交易。
4、还有什么遗留问题吗？
原业主遗留的问题主要是与费用有关，比如：房子是否要交水电费、取暖费、物业费等，这些问题必须在房产交易前解决清楚，否则留下这样的遗产问题可能需要解决。 你是来自己处理的。
