来自北京房价信息
果然，四月份北京二手房市场转冷。
据上海多家研究机构统计，4月份重庆二手房成交量约为1.72万套。 与3月份的2.4万套相比，下降了约7000套，跌幅超过28%。 与2月份的1.9万套相比，也少了2000套左右。
由于3月份交易量存在明显滞后，网签有时可能会滞后1-2周左右；
另一个诱因是房地产市场的影响。 去年，买房的节奏已经非常明显：“低量高频”，基本都是小跑入市。
在一定程度上也可以促使车主更换、购买新的。 然而，面对高昂的挂牌价和税收，出售二手房并不是一件容易的事； 如果价格没有太大优势，交易周期至少还要等待几个月。
4月份成交量未超过2万套。 但与前期成交数据相比，仍低于平阳线。
早在4月初就有统计显示，二手房网上签约及交易量约为4776套，这是二手房市场连续第五周下降。
另外，挂牌数量确实有所减少，处于低点。 据业内人士简单统计，无锡二手房挂牌总量约为17万套。 4月份，全市二手房新增挂牌量约2.49万套。
这其实与此前传闻的北京二手核定价格放宽，不少高价房重新出现有关。
日前，市场消息传出南京二手房核定价格“三低”疑似放松。 财联报记者查看链家等中介平台网页发现，不少2021年7月后“消失”的高价二手房又重回江湖上海二手商务车，总价达20亿人民币或25亿元每平方米。 招商建设银行信贷业务人士告诉财联报记者上海二手商务车，往年二手房价格只有50至600亿元，核定价也只有50至600亿元，缩水了50左右。 %。 买家只能按楼价一半申请按揭； 但如今，核实价格已达到协议价的80%-90%，有的甚至超过了购销协议价。 二手房购房者实际首付压力有所减轻。
情报团队后台的不少购房者也表示：如果价格不狠的话，没有人会来看房子。 批量房地产跟不上。
4月份二手房单价板块成交结构中，超过60%的成交集中在单价300万以下，套数占比62.91%。 我询问了一些线下实体店经纪人，他们也表示单价低的老款小款、优质的二换新成交都相当不错。
至于4月份整体房屋成交情况，据北京有为房产统计，2023年4月，北京商品房成交面积90.22万平方米，同比下降9.66%。 今年同期商品房成交面积9.73万平方米。 4月份，全市商品房成交8014套，同比下降12.29%。
