面对房价的飙升，很多人都表示，如果能把房子免费赠送三天就好了。 谁曾想，当年的玩笑如今却变成了现实。
近日，一则“燕郊天阳城免费房产”的新闻在网络上发布，引起了网友的关注和讨论。 为此，新京报派人前往核实，发现情况属实。 由于“资不抵债”，燕郊天阳市的一名居民打算将自己的40平方米房产赠予他人。 目前，该房屋抵押贷款70万元尚未还清。 不过，目前的通州楼市实际上距离2017年的最高价还很远，但闲置房的情况只是个例。
不过我们也可以看到，既然有通州居民愿意无偿赠送房屋，那就说明已经有一部分人被通州的房子困住了。 70万的房贷未付应该是压垮居民的最后一根稻草。 但以目前通州的房价来看，一套40平米的小户型是否值70万元还有待商榷。 这也充分体现了当前房价调控新政策下炒房的残酷性。
我们都知道，通州只是山东的一个小镇。 仅仅因为与上海一河之隔，它就成为了很多北票人的沉睡之城。 原本通州的房价很低，但在大量购房者需求的推动下燕郊二手房天洋城出租，房价开始逐渐与上海郊区县市接轨。 最高时，高端新盘售价甚至超过4万元。
燕郊房价持续下跌，购房新政利空房价。 这也吸引了大量的炒房客寻找机会。 因此燕郊二手房天洋城出租，炒楼现象在通州是真实存在的，而且非常普遍。 在北票购房者强劲购买力的带动下，只要燕郊能够提供充足的房产，房价再上一个台阶就不存在问题。 但没想到好景不长，2017年通州迎来了调控。在强力的新调控政策面前，燕郊失去了购房者的基本支撑和降价的负面激励。 这导致通州的房子一时没人关心，房价开始下跌。
最初，通州楼价因开发商的影响而暴跌，开发商主动抬高价格，吸引房东维权。 但后来买房的人发现燕郊的房子已经很难卖了。 开发商卖不出去，二手房更难卖。 此时，降价在通州逐渐流行起来。 这可以说是对2017年楼市低谷时进入通州的炒房客最深度的打击。
炒房无疑是有风险的，而现实是残酷的。 最初嚣张的炒房客背负着沉重的债务，最终被自己的错误选择拖垮了。 现在免费赠送房间是脱离苦海的唯一方法。 不过，通州的炒房者其实也不少，但众所周知，随着时间的推移，通州的房价也逐渐迎来了一些购房者。 只要我们继续一起坚持到最后，就能将损失降到最低。 因此，当通州楼市真正下跌时，并没有出现大范围的供应中断。
燕郊房价的变化过程，也是对“住的是房，不是炒的”原则的最好诠释。 那些“明知山有虎，偏向虎山行”的人，并不是无所畏惧，而是实在无知。
