近三天，有关上海二手房市场的消息不断释放。 扬子报也两次报道了浦口和河西两只热门蓝筹股的二手房市场现象。
报道显示，涪陵部分业主二手房报价已突破4万元/㎡； 5月河东蓝筹二手房最新报价中，53个新村价格大幅上涨。
☝5月11日《扬子日报》A8版面截图
NO.1｜一
我们先来看看涪陵蓝筹股，目前正在经历宁波房价相对密集的“出货”。
据扬子报报道：涪陵核心区新盘二手价近三个月“跳涨”超3000元/㎡，目前报价已超“4”字头”; 有的业主干脆告知中介，暂时不卖。 ，“守住房子，舍不得卖”。
☝链家网站截图
除了这个新村，原本被称为“隧道口圣地”的华润国际社区二手房目前价格已达到3.5万元/㎡。 去年3月，华润国际社区报价仍在32000元-33000元/㎡左右。
在链家网站上，我们看到：最高价89平米的房子单价380亿元，总价42683元/平米。 已有9人关注，1条观看记录。
☝链家网站截图
另外，365淘房统计显示，位于蓝筹奥体景区的保利临江仙一套89平米的房子，2月份报价为240万，现为260万，减少了20万。
中介人士表示，这波“涨价”主要是受农地市场和房价限价放松影响，业主态度发生变化。
我们整理了一下南京扬子二村二手房价，发现：
① 今年“银四”期间，涪陵核心区纯地产项目风华国际首次上市，单价3.1万元/㎡。 也成为浦口蓝筹股中首个突破3万元/㎡限价红线的新项目。
②上周金隅紫金蝶园新增房源单价也突破3万元/平方米，最高达到3.2万元/平方米。
③此外，涪陵蓝筹股去年将有多幅价值2万+的地块挂牌上市，如国安西山官邸（楼面价22494元/㎡）、北京城建西华龙悦（楼面价）等。 22438元/㎡）。
正是市场的这种微妙变化，让二手业主对后市的态度更加开放，因此出现了报价“跳票”的现象。
不过，业主的这样的举动在专业人士看来并不乐观。 “价格高，购房者也不傻，4万左右的报价，购房者的选择很多，很难成交。” 该人士还表示，如果长时间无法完成交易，业主仍会手动降低报价。
NO.2｜二
我们再看看河东二手房市场，这也是热门蓝筹股。
明天，扬子日报A11版消息显示，河东5月二手房最新报价已公布。 53个新村降价，40个新村涨价。
☝扬子日报5月14日A11版面截图
报告显示，在纳入调查的106个热门新村中，截至去年5月9日，有53个新村二手房报价出现下降。 涨幅最高的是苏瑞明芳苑，目前挂牌价为59689元/㎡，同比下跌3.61%。
与此同时，仍有40个新村二手房价格上涨。 松都奥运席位最高涨幅为3.5%，目前为53427元/㎡。
市场人士表示，河西蓝筹股仍是北京楼市的热点买盘区域。 不久前，豫南纯地产项目鱼嘴金茂悦单价下调近5000元/㎡，且已售空，足见购车热情。
总体而言，由于房价限制放宽、信贷新政策松动等激励因素南京扬子二村二手房价，业主对未来市场价格的预期较高。
另外，据365淘房相关人士透露，从价格上看，目前上海河东的二手房有5个梯队。
① 只有仁恒江湾天成单价在7万元/㎡以上，目前报价为72792元/㎡；
②二线新增项目7个，包括中海塞纳广场西园、万达华府、华商城、奥体城紫微花园等，房价在6万元-7万元/㎡；
③房价在5万元至6万元/平方米之间的第三梯队新开盘项目最多，共有46个项目，其中包括河东中部、江心洲、豫西南等地区的项目。
据报道，河东蓝筹股还将有世茂天域和青奥村项目两个新项目于5月入市。
此外，位于河东中部的老字号项目华商城·景园最快将于下个月推出最后168套限价成交房源，为7#、9#、11#楼，房间面积142平方米。 、170㎡、200㎡三种类型。
建筑面积约142㎡，3房2厅2卫↓
建筑面积约170㎡，3房2厅2卫↓
建筑面积约200平米，3房2厅3卫↓
注：本文部分内容整合自扬子报/记者马作波
你点的每个人都在看，我当真就是喜欢。
