总价2.32亿元、单价超50万元/平米，深圳某司法拍卖刷新总价、单价纪录！
7月10日，阿里巴巴拍卖平台显示，位于深圳南山区华侨城春水岸（十一期）的一套别墅以2.32亿元成交，打破深圳单一套赎回房成交纪录。该套赎回房建筑面积为463.91平方米，每平方米成交价超过50万元。
阿里巴巴拍卖平台显示，这套房子共三层，为商品房，报名竞拍的买家只有两位，但吸引了3.9万余人围观。这套房子的起拍价为2亿元，经过33轮竞价，最终以2.32亿元成交。
深圳中原地产公布的数据显示，深圳司法拍卖市场出现过亿元房屋并不罕见，但这次却打破了纪录。
不动产登记信息查询结果显示，该别墅于2013年11月以1.1亿元购买，11年间增值1.22亿元。
据抵押登记信息显示，该房产已被多次抵押，抵押权人均为深圳市高实小额贷款有限公司，累计抵押金额逾2亿元。
广东省深圳市南山区人民法院执行裁定书显示，申请人深圳市高氏小额贷款有限公司与被告深圳市鸿丰盛世贸易有限公司、陈元芬执行公证债权文书一案，深圳市公证处（2022）深公字第125550号法律文书已经生效。因被告未履行生效法律文书确定的内容，申请人向本院申请强制执行，要求被告向其支付人民币3000万元及利息，并在迟延履行期间加倍支付债务利息。本院依法立案执行，并裁定拍卖、变卖被告陈元芬名下的深圳市南山区华侨城春水岸（十一期）T106房产[产权证号：4000578533]。
媒体报道显示，此次拍卖的权利人为陈元芬，其姓名、年龄特征与深圳市红涛集团有限公司董事长刘念新的妻子相同。
同时，查封登记显示，被查封人为“深圳市荣林投资有限公司及陈元芬”。根据*ST宏涛公布的2023年财报数据，陈元芬为刘念新的配偶，二人为一致行动人。深圳市荣林投资有限公司为*ST宏涛实际控制人亲属控制的公司。
值得一提的是，近日，刘念新以“我倾尽所有财富守护洪涛”的公开信，将洪涛集团推到了风口浪尖。
6月18日，红涛控股微信公众号发布题为《红涛集团董事长刘念新先生的公开信》的文章。在公开信中，刘念新表示：“近年来，受经济下行压力、行业周期影响，房地产企业频频爆仓。加之前几年疫情影响公司工程进度，建筑装饰行业普遍存在工程前期资金垫付的情况，公司应收账款回款缓慢，导致公司资金紧张。同时，银行对房地产、建筑装饰行业的信贷政策收紧，部分到期的银行授信和贷款无法续期，甚至出现提前还贷的要求。近5年来，金融机构对红涛断贷10多亿元，进一步恶化公司现金流状况，使公司现金流难以维持正常的经营运营。”
刘念新在公开信中写道：“为满足公司发展资金需求和快速融资需要，我和我的家人曾多次向公司提供资金援助约5亿元，提供担保逾10亿元。我向洪涛集团提供的资金大部分来自股票质押和房产抵押。”
刘念新说：“为了洪涛，我濒临破产。另外，我还向亲友借钱，抵押自己的房子和子女的财产，变卖获得资金，全部投入到洪涛的经营中。作为公司大股东，在我个人财务最困难的时候，我从未出售过自己持有的公司个人股份。洪涛就像我的亲生孩子一样，我倾尽所有财富守护洪涛。”
不过，洪涛集团最终还是没有逃脱退市的命运。
根据*ST洪涛发布的公告，其已收到深交所2024年7月2日发布的股票退市预案通知。自2024年5月31日至2024年6月28日，*ST洪涛股票连续20个交易日每日收盘价低于1元，深交所根据规定拟决定终止*ST洪涛股票上市交易。
在退市之前，*ST洪涛也曾有过属于自己的鼎盛时期。公开资料显示，洪涛集团成立于1985年，2009年12月在A股上市，主营业务为高端公共装饰，主要承接影剧院场馆、图书馆、酒店、写字楼、医院、体育场馆等公共装饰项目的设计与施工。
据该公司官网介绍，该公司曾承接过奥运会、大运会、世博会等场馆、人民大会堂等宴会厅、上海大剧院、广州大剧院等国内大剧院以及华为、阿里巴巴、腾讯等企业写字楼的建筑装饰工程，被业界誉为“大堂王”、“大剧院专家”。
公开数据显示，上市后，红涛集团每年归母净利润大致在1亿至3亿元之间。直至2018年，红涛集团归母净利润为亏损4亿元。在2019年短暂盈利后，2020年至2023年，红涛集团连续四年亏损，最高亏损额达14亿元。
