刚刚，海淀的一块地块已经成功售出！
永丰产业基地（新）HD00-0401-0120、0132、0162地块
注册房地产公司3家：中海、保利+建工、海凯。
最终，保利+建工程胜出，成交价89.01亿元，溢价率3.5%。
销售指导价9万元/平方米，涨跌8%。
指导价定价：
1、土地拍卖溢价率低于15%时，指导价为90000元/㎡;
2、土地拍卖溢价率为15-20%时，指导价为9.3万元/㎡
浮动±8%。
永丰北地块距永丰南地块约3公里，永丰F2地块西南约1公里。
与永丰南相比，缺点是距离地铁稍远，距离16号线永丰站直线距离超过1.5公里。
地块附近民居众多，居住氛围相对成熟。
隔壁西南侧是万科玉器学院，北侧约300米是商业海淀大悦城，东北方向约1公里处是新盘旗海云松、中华福华里、惠德里、兴富力润苑。
在地块组中，0120和0132为住宅用地，0162为零售和商业用地;住宅容积率2.0/1.7，限高36米，未来可作为西式住宅和小型高层社区使用。
从供应来看，今年的海淀山皇后已经进入了90000+时代。
两年前，永丰F2的指导价还是8.2万元/平方米，而地理位置较好的甬丰南方今年的指导价为9.3万元/平方米。
看今天9万/平米，又不离铁永丰北不远，你可能要承受一些压力。
目前，8月份北京有1幅地块待拍卖，3幅已在预申购页面挂牌。
北京市房山区梁乡大学城东区FS00-0125-0008和FS00-0125-0004幼儿园用地块
8月1日现场招投标 ⬇️
起拍价16.44亿元，上价18.906亿元。
项目销售指导价4.5万元/平方米，涨跌8%。
该地块位于首都师范大学（良乡校区）东南侧，距房山地铁梁乡大学城站约1.8公里。
地块东北方向约1公里处是北京市第十二中学（明品学校），南侧有引进北京市第六实验学校（附属全国人大制，十二年制一等制），北约2公里处是龙湖北京市西月天街。
5公里内，有第一网点、房山中医院新院区（在建）、宣武医院（规划建设中）。
因为大学城的存在，生活设施还是比较成熟和便捷的。
在地块组中，0004为幼儿园用地，0008为住宅用地，容积率为2.0，限高为36米（局部45），未来可作为西式住宅和小型高层社区。
北京市门头沟区MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地块，R2二级住宅用地，F3其他多功能用地
预申请截止日期为 7 月 29 日 ⬇️
起拍价16.36亿元，上价18.814亿元。
该地块位于门头沟永定镇，距地铁S1线岸站约400米，距乔虎营站直线约700米。
地块1公里范围内，有北京长安天街、中骏世界城、plus365购物中心等商场，以及北京师范大学附属中学永定分校、大禹市第一小学、北京市第二实验小学（永定分校）、门头沟区中医医院等配套设施。
此外，根据前期规划，地块南侧有两处商业用地，配套设施较为完备。
地块组中，01、0107为住宅用地，容积率为1.8，限高为36米，未来可作为西式住宅小区使用。
北京市大兴区西红门镇一号土地开发项目DX04-0102-6030、6029号地块
预申请截止日期⬇️为 8 月 14 日
起拍价22.25亿元，上价25.875亿元。
通州区宋庄镇双布头村、大邦村、大兴庄村一级土地开发项目的T.R2二级居民点用地和A334苗圃用地
预申请截止日期为8月⬇️ 20日
这块地，今年4月就上架预售了，但最终长时间都没人激活，这次起拍总价被降下，重新出现。
地块距东六环约800米，距通淮路约600米，东邻徐松路，南邻北塘艺术区、宋庄文化创意产业集聚区，西临中坝河。
隔壁有新盘金地北京壹号和建头国贸金商。
地块组中，6008、6015为住宅用地，容积率为1.8,6012为幼儿园用地。
土地起拍价15.96亿，上价18.354亿，达到上限后存有房屋面积1000-1.6万平方米。
