墙面更整洁、停车位更规范、配套设施更齐全……近日，拥有近70年历史的老闵行工人村代表性村落——江川路街道高华社区，在经过7个半月的“美丽家园”全面整治后，正式以崭新的面貌亮相。整治后的社区实现“逆生长”，焕发出新的生机。
高华小区“美丽家园”项目改造后全景
因地制宜
使改造符合人民的意愿
高华社区始建于上世纪五十年代，是江川区规模最大、人口最密集的社区之一，共有居民2000余人。由于年久失修，房屋存在外观受损、电线老化等问题，居民对改善居住环境的呼声也日益高涨。
“美好家园”改造是重大民生问题，也是民心工程。如何让改造“回馈”到居民心中？项目实施单位民房集团民房建设工程副总经理鲁彬兵介绍，前期，改造方案经过广泛征求民意后确定，施工过程中根据居民需求，不断完善相应改造措施，历经7个多月，改造已全面完成。
记者从建设方中国建筑科工集团有限公司了解到，此次改造总面积约19.9万平方米，除对104栋居民楼的外立面、屋顶、连廊、水管、便民设施及党群服务站进行改造外，还优化了内部道路、增设停车位。此外，改造工程还通过改善建筑风貌、改造室外景观广场、更新社区活动场所等方式，丰富周边社区居民的休闲文化生活。
综合车辆管理
让旅行更顺畅
“现在回家停车方便多了，再也不用到处找停车位了！”这是近期高华社区多位居民的亲身感受。
高三居委会书记朱庆介绍，原来高华社区停车场比较拥挤，由于没有规范的停车位，居民把车辆停在道路两侧，影响居民出行便利，也容易造成交通安全隐患。改造后，社区新增停车位760个，边界清晰醒目，停车规范有序，道路整洁通畅，缓解了社区停车难题。
除了重点抓好机动车管理，项目组在改造过程中还针对居民需求，加强了非机动车的共管共治。
“美丽家园”改造前，社区南北区域仅有4座室内非机动车棚、5座室外非机动车棚，共计240个充电插座，远远不能满足社区居民日常充电需求。为解决“最后一公里”问题，项目组充分听取居民诉求，在原有室内、室外充电棚基础上，新增36座室外非机动车充电棚，共计360个充电插座。截至目前，高华社区共有近600个充电插座可供居民使用。“后续我们将再安装25座棚供居民使用，缓解电动车充电难题。”朱庆透露。
解决个性化需求
让居民安心居住
此次改造中，外立面改造是一大挑战。中建科技集团高华小区“美丽家园”综合整治项目项目经理陈华斌介绍，由于下水管道、晾衣架等对外脚手架的搭设构成一定阻碍，施工队对不同建筑采取了不同的保护措施。
“对于下水管道多、阳台晾衣架多的楼宇，我们用塑料薄膜包好后进行垂直施工，对于外接电线多的墙面，则直接进行水平施工。一方面保证居民晾衣架等物品不被喷漆污染，另一方面也保证了墙面的美观度。”陈华斌介绍，项目组还专门制定了施工时间表，并采取了有针对性的安全防护措施，确保每一个环节不出差错。
随着工程开工和进展，居民的“个性化”诉求也日渐增多。陈华斌坦言，在空间有限的老旧小区内协调、配合大型改造工程的施工难度不低，对施工队伍无疑是一次“大考验”。
项目部根据房屋漏水具体原因确定整改方案，对轻微漏水、偶发漏水、大雨时漏水的房屋，加固防水层或用密封材料修补破损部位，对严重漏水的房屋，进行整个屋面防水处理。
为了更好地“对症下药”，项目部建立了相应的居民问题反馈台账，详细记录改造过程中居民反映的各类问题，对雨棚脱落、晾衣架维修、防盗窗清洗维修等小问题“立即处理”。针对复杂情况、重点问题，及时与居民、居委会进行协调协商，做到“一事一方案、一事一结果”，得到了社区的一致好评。
“不仅外墙漂亮，窗户也保养得很好，住在这里更安心了。”居民刘先生谈起小区的新面貌欣喜不已。刘先生年轻时就搬到这里居住，亲眼目睹了社区这些年的发展变化，他不禁感叹，改造后小区面貌焕然一新，既有颜值，又有内涵，大大改善了居民的生活条件。
那一份欣慰的笑容、一声声发自内心的肯定，是“美丽家园”整治工作硕果累累的真实体现。下一步，高华社区将继续依托“美丽家园”项目建设，充实党群服务站点，整合服务空间，丰富周边居民文化生活，通过打造“一站式”服务体系，打通为民服务的“最后一公里”。
记者了解到，2023年“美丽家园”建设总面积104万平方米，涉及7个镇街道10个项目，包括江川路街道河东社区、红旗花园、高华社区，古美路街道平阳四街，华漕镇爱博六七村，虹桥镇龙柏西郊公寓，莘庄镇宝春三四村，浦江镇宝明莲铺花园，新虹街道沙深新村、茂盛花园等。目前，所有项目已基本完工，并取得了全面改善人居环境、完善社区服务功能、激发社区自治活力等建设成效。
2024年共实施80万平方米“美丽家园”建设，涉及7个镇、10个项目，计划年底建成主体结构。
