8月14日，由观点地产网主办、第一财经联合承办的2024博鳌房地产论坛在海南举行，恒隆地产有限公司荣誉主席陈启宗在论坛上发表主旨演讲。
陈启卓说，中国房地产发展不到四十年，内地各大房地产商主要都是在九十年代初中期开始发展，从一个没有房地产市场的国家，发展成为世界最大的房地产市场，今天大概有85%到90%的人都住在自己的房子里。当然，这并不是说没有新的市场，就像刚才樊纲先生讲的，有迁移的需求，有小房子到大房子的需求，有坏房子到好房子的需求，刚性需求还是存在的。从这个角度看，中国房地产确实很了不起。
陈启宗指出，今天楼市的困境已经持续了几十年，楼市不可能发展这么长时间而没有大的调整，因为房地产行业的特性一定是有很强的周期性的。
房地产市场的底部在哪里？未来的路又该如何走？陈启宗认为，目前的市场已经如樊纲所说的“L型”底部了，触底之后也不必过于担忧。“我觉得未来会越来越理性，我们可以从错误中吸取教训。监管环境需要改善，我也相信应该在改善。对于做房地产的人来说，基本上经过这一轮，我觉得对房地产理性健康发展来说是一件好事。”
“没有看到大周期的房地产商不靠谱，我十几年前就在这里说过这句话，现在看到了大周期，希望大家不要太过担心。”陈启卓认为，房地产行业还会继续发展，而且会更加理性健康地发展。“当然我也说过，从现在开始，房地产行业不会再像以前那样创造一些巨额财富，而且很多财富都不是真实的。你不可能赚太多的钱，但如果你想赚钱，你应该还有机会。”
