8月28日，越秀地产（00123.HK）披露2024年半年报。
财报数据显示，2024年上半年，越秀地产营业收入约353.4亿元，同比增长10.1%；毛利率约13.7%，同比减少4.1个百分点；权益持有人应占利润约18.3亿元，同比减少15.9%；核心净利润约17.4亿元，同比减少18.8%；累计合同销售额约554亿元，同比减少33.8%；已销售但未入账销售额约1909.1亿元，同比减少4.2%。
越秀地产管理层在业绩电话会议上表示，尽管面临房地产市场持续下行及充满挑战的情况，但2024年的销售目标仍维持在1470亿元人民币不变。
土地储备方面，期内越秀地产新增7个城市12幅地块，总建筑面积约172万平方米，其中88%位于一线及重点二线省会城市。截至6月30日，越秀地产总土地储备达2503万平方米。期内从母公司手中夺得广州琶洲南TOD二期项目，总建筑面积约58万平方米。截至6月30日，越秀地产TOD项目总土地储备约310万平方米，占集团总土地储备约12.4%。
期内，越秀地产加权平均借贷利率为3.57%，同比下降41个基点，期末平均借贷成本进一步下降至3.47%。
7月份，越秀地产在境内成功发行总额15亿元的公司债券，其中3+2年期5亿元，票面利率2.25%，10年期10亿元，票面利率2.75%；在境外发行点心债23.9亿元，其中期内发行点心债7亿元，7月份发行绿色点心债16.9亿元，加权票面利率4.07%。
报告期末，越秀地产现金余额481.4亿元，扣除预付款项，资产负债率、净负债率、现金短债比分别为68.3%、58.6%、1.53倍。
越秀地产主席兼执行董事林兆元表示，市场跌幅在逐步收窄，未来房地产行业明显进入新的发展模式，保障房政府主导，市场化由企业运作，要回归好房子的属性，未来改善性、好产品、好服务才是市场的主流。整体来看，房地产作为国家重要支柱产业，从整个市场规模来看，可预期保持8万亿至10万亿元的规模。现在集团所进入的城市成交额都在2000多亿元，对市场充满信心。从预测来看，目前正处于逐步触底回升的过程。越秀地产主要应对措施的核心，从销售来看，已经明确全年销售目标，不会调整。要强化销售，从“一城一策”“一项目一策”角度提高销售回款率，坚持稳健投入、精准投入，保持对大城市、大客户的研究，重点抓好一些确定性比较高、现金流比较快的项目。林兆元强调，要保持经营性现金流为正，降低融资成本，让公司更有安全感。
