据梅州日报报道，9月3日，广东省梅州市住房公积金管理中心印发《梅州市住房公积金“服务消费、扩大内需”工作方案》。
文件提出推行台港澳同胞和外籍职工住房公积金制度，将取得我国永久居留权的台港澳同胞和外籍职工纳入住房公积金制度，享受同等住房公积金待遇，支持其实现安居乐业。
梅州还将实行“一人购房，全家帮扶”政策，申请人及其配偶在购房时可以一次性提取本人住房公积金账户余额，购房人的父母或子女也可以一次性提取本人账户余额，总金额不得超过实际支付的购房款。
同时，鼓励提取首付款，职工购买住房的，可以从本人和配偶个人帐户中提取住房公积金用于支付首付款，帮助解决刚需和改善性住房需求。
提高最高贷款额度。双方存款最高贷款额度提高至65万元，单方存款最高贷款额度提高至45万元。外地存款员工、灵活就业人员享受与本市存款员工同等权益。各类高层次人才、“青美计划”人才、购买首套住房的多子女家庭贷款额度同步提高。多子女家庭最高贷款额度为78万元，最高层次人才贷款额度为130万元。
放宽贷款额度审批条件。住房公积金贷款申请最高限额不得超过职工本人（含配偶）账户余额，放宽至20倍；月还款本息金额不得超过职工本人（含配偶）住房公积金缴存基数，放宽至60%。
《梅州市住房公积金“服务消费、扩大内需”工作方案》原文如下：
为深入贯彻落实党的二十届三中全会关于加快培育完整的内需体系、完善扩大消费长效机制的要求，认真落实国务院《关于促进服务消费高质量发展的意见》，充分发挥住房公积金服务中心统筹兼顾和保障改善民生作用，以服务消费为抓手，增强扩大内需动力，进一步支持居民住房消费，激发市场活力，促进营商环境优化升级，助力“百亿工程”和宿区荣湾先行区建设，特制定本方案。
1.推进惠民政策，扩大住房公积金制度覆盖面
（一）积极推行灵活就业人员住房公积金缴存制度，将个体工商户和电子商务、网约车、快递物流等新业态从业人员纳入制度保障范围，让更多群众共享政策红利。
（二）大力推动非公有制企业扩大缴费。继续开展“惠民住房公积金服务暖民心”系列活动，督促引导用人单位依法为职工缴纳住房公积金，联合承办银行对“一企一策”进行精准金融支持，鼓励持续稳定缴费的企业增加授信额度和贷款利率优惠，积极为企业上市融资等经营活动提供便利服务。
（三）推行台港澳同胞和外籍职工住房公积金制度。将取得境内永久居留权的台港澳同胞和外籍职工纳入住房公积金制度，享受同等住房公积金待遇，支持他们实现安居乐业。
二、坚持租购并举，大力支持群众解决住房困难
（四）优化租金提取政策。租金提取最高限额提高至每月2400元，对多子女家庭可增加20%。对承租人才公寓、公租房的，按实际交纳租金提取。支持总部经济、“反向飞地”发展。派驻市外工作、承租住房的员工，可按派驻地限额提取。申请租金提取，无需提供无房证明等材料。实行按月自动扣除、“即批即到”。
（五）实行“一人购房，全家帮扶”政策。购房时，申请人及其配偶可以一次性提取本人住房公积金帐户余额；购房人的父母或子女也可以一次性提取本人住房公积金帐户余额。提取总额不得超过实际支付的购房款。
（六）鼓励提取首付款。职工购买住房，可从本人和配偶个人帐户中提取住房公积金，用于支付首付款，帮助解决刚需和改善性住房需求。
（七）落实“6·16”特大暴雨灾害后灾后重建阶段性帮扶政策。支持受灾职工及配偶提取住房公积金购买集中安置房超额面积部分；支持受灾严重困难职工提取住房公积金；支持受灾企业降低缴存比例或延期缴存。
三、优化贷款政策，进一步刺激房地产消费
（八）提高最高贷款额度。双方最高贷款额度提高至65万元，单方最高贷款额度提高至45万元。外地存款员工、灵活就业人员享受与本市存款员工同等权益。各类高层次人才、“青美计划”人才、多子女家庭购置首套住房贷款额度同步提高，多子女家庭最高贷款额度为78万元，最高层次人才贷款额度为130万元。
（九）放宽贷款额度审批条件。住房公积金贷款申请最高额度不得超过职工本人（含配偶）账户余额，放宽至20倍；月还款本息金额不得超过职工本人（含配偶）住房公积金缴存基数，放宽至60%。
（十）在二手房交易中实行“有抵押过户”。买受人无需解除房屋抵押状态，只需签订《二手房有抵押过户三方协议》即可完成过户和再抵押。贷款资金到账与产权转移登记、抵押权注销、登记设立“双同步”，力争降低购房成本。
（十一）撬动跨区域住房市场消费。深入推进住房公积金跨区域互认互贷，取消跨区域贷款户籍限制，推行“跨区域公积金+跨区域户籍”，在梅州购房享受与本市职工存款同等权益。认真落实苏区融入湾区“梅州方案”和省“若干措施”，积极推动苏区住房公积金融入湾区。
（十二）开展“商转公”贷款业务。符合住房公积金贷款条件的员工，可申请将原有商业贷款转为住房公积金贷款，减轻购房员工的还款压力。
(十三)鼓励和支持购买绿色建筑项目和装配式商品房。对购买一星级及以上绿色建筑项目和装配式商品房，可增加最高20%的住房公积金贷款额度，鼓励和支持绿色建筑升级改造，促进绿色产业发展。
四、助力城市更新，全力支持老旧小区加装电梯（十四）扩大住宅加装电梯提取范围，本人、配偶及父母双方在本市拥有已安装电梯的现有住宅楼的，可以一次性提取住房公积金账户余额。
（十五）增加自住住房建设、改建、大修等支出的提取范围和频次。建设、改建、大修自住住房的申请人及其配偶，可以一次或者多次提取本人住房公积金账户余额，也可以一次性提取父母、子女住房公积金账户余额，提取总额不得超过实际发生的费用总额。
五、深化“超简审批”改革，优化升级服务消费环境
（十六）推行“一件事、一次办理”。推动“退休提现”、“逝世后公民事务”、贷款结算、注销抵押登记等，对购房提现及贷款申请、贷款申请及委托提现协议（月结对冲）、房贷偿还及物业费提现、单位开户及单位网上办公签约等高频相关事项，推行“一件事场景化”、一次办理。
(十七)企业开户“一站式服务”。接入省“一站式服务”平台，企业在开户时可同时开立住房公积金账户，实行“一个环节、一表填报、一条龙服务”、“零材料”、“零审批”。
（十八）大力推行“高标准全流程网上办理”。优化办理流程，推行住房公积金高标准全流程网上办理、指尖办理、自助办理，让网上服务“零距离”，群众办事不用跑来跑去。
（十九）推行“免证”“视频办理”。推动全面使用电子证照、“无需填报信息”“无需提交材料”，推行“告知承诺+缺件办理”审批服务。推动撤销“社保卡一卡通”、业务全部“视频办理”，对异地办理贷款员工“凭码办理”。
（二十）深化完善“党建赋能公积金服务提质86N”服务模式。坚持党建赋能，落实“线上线下、窗口、网点”一体化运行机制，全面提升8个中心窗口、6大线上渠道和N家特约银行网点服务质量和效率，打造“零投诉机构、无信访单位”，打造“在家办理、上班线上办理、出门就近办理”服务新模式。
