石景山新楼盘销售情况怎么样？
22年来，石景山共推出10个新房源项目，共推售房源5640套；截至昨日，5个项目销售率超过70%。
目前共有 3,346 处房产可供出售。
事实上，通过对比新楼盘成交价与指导价就会发现，石景山的“折价”并没有其他区域那么严重。
主要原因有两点：近两年，市场上推出的项目多为改善型项目，很少有项目为了尽快售罄而降价促销。
二是这些项目大多出自同一家开发商，没必要过多降价自己的项目价格；
不过这样的背景下也有一个比较明显的优势，那就是开发者稳定，项目质量较高。
在顺义成为“量王”之前，石景山的产品产量还是有名的。
第一名
今年5月，中海地产以底价57.5亿元，拿下首钢东南区1612-830/831、1612-763地块。
830/830地块将被开发为改善型住宅项目中海长安元景，我们前几天已经和大家更新过；另一处位置更佳的763地块将被开发为豪宅产品长安九章。
中海长安九丈位于长安远景以北约1.5公里处；
项目北距地铁1号线古城站500米，西长安街对面，东距西五环约1.8公里。
此位置让您无论自驾或搭乘公共交通均可快速抵达中关村、金融街、丽泽、总部基地等多个重点产业区。
石景山的城市界面和配套设施在近两年得到了明显改善，目前项目所在区域的生活配套已经十分完善。
教育方面，项目周边2公里内有古城第二小学、古城中学、石景山实验小学、第十一学校、石景山实验中学等资源。
商业方面，3公里范围内有石景山万达、西大悦城、西龙朵、六公汇等大型商业设施，其实就一个地铁站的距离。
医疗方面，3公里内有首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）、石景山医院、石景山中医院、北京大学首钢医院等。
日常生活还是很便利的，目前位于项目西侧的长安九里、中海天钻、长安河西二手挂牌均价在7.8万-8万元/平米之间。
长安九章销售指导价7.68万元/平方米，预计9月下旬上市。
2号
项目主打豪华住宅产品，定位“空中双庭院纯别墅”，共计8栋住宅楼，楼高7-10层。
从效果图来看，长安九章造型十分不错。
公寓面积仅有2种，分别为183㎡和236㎡，共计约180套；其中183㎡的有108套，263㎡的有72套。
由于配置了南北双阳台，据说房间使用率可达90%以上。
户型有两种，建筑面积约183平米，区别在于其中一个朝南的阳台连通客厅与次卧，另一个是L型开放式阳台，从实用性上来说，第一种会更好一些。
公寓南北三面面宽约13.4米，客厅面宽约5.2米，主卧面宽4.2米；南向共设两间套房，主卧带浴缸；北向厨房连通开放式阳台，次卧及多功能室面积均在11平米以上；另设独立管家房。
该公寓有四间卧室和三间浴室，还配有一个大阳台，相当豪华。
户型一共有两种，建筑面积约236平米，户型一样，南北都有阳台，区别在于南向阳台的位置和大小，如上图，前者10.5米，后者7.8米，喝茶没问题！
朝南四面宽约18.3米，客厅宽约6.7米，星级主卧套房贯通南北，配有豪华更衣室，双面盆。
中西式双厨房，一体化LDK，宽敞的公共区域，是多成员家庭的完美选择！
项目精装修交房，大量奢华石材、皮质精装、国际一线品牌家电，品质全面在线。
有兴趣的话可以去看看样板房，绝对惊艳！
长安九章总价大概在14-20万左右，想改善京西居住条件的同学可以考虑一下。返回搜狐焦点首页查看更多
