“虽然目前成都市场整体呈现下行趋势，但与全国其他主要城市相比，成都依然表现突出，前8个月，成都新建商品住宅销售面积突破800万平方米、6万多套，二手房销售面积突破1300万平方米、14万多套，两项数据均遥遥领先全国其他地区。”克而瑞分析指出。
进入9月，成都新房市场仍未出现明显好转。据中指院监测数据显示，9月第一周，成都商品住宅市场供应量环比增加，成交量环比减少。供应面积24万平方米，环比增长23.1%；成交面积18.3万平方米，环比减少17.0%。
虽然整体市场并无明显变化，但部分项目依然热销，8月27日，天府新区天府半岛推盘124套，面积121至142平米，虽然均价较上一批次略有上涨，但销售率依然达100%；8月31日，位于锦江区的川师TOD锦江公馆南苑推团购，单价30892元/平米，开盘销售率高达91%。
据第一财经记者不完全统计，9月成都预计有20余个新项目开盘。其中，位于一环路旁的新项目龙湖观翠近日开启实景展示区，据项目介绍，开盘当周周末就吸引了超过1500组客户到场。位于金融城东部的西派娇子项目也在8月底开启展示区，规划两种户型，建筑面积约143平米、183平米，目前排队看房人数已超过首批房源的3倍。据项目介绍，“冻结资金20万元可额外获得3个百分点的优惠”。
此外，位于成都“5+2”区域热门地段的金融城8号、金茂璞逸锦江、越秀天悦云翠二期、招商凌云阁等项目也有望在9月亮相或开售。自29日至9月4日，大成都区域共计发放26张预售证，其中17个项目包含住宅物业。
“加之传统营销旺季到来，房地产开发商将加大营销力度，市场预期将发生变化，当前供需偏弱的市场局面有望相对改善，预计9月成都市场整体成交量将有所回暖。”克而瑞在报告中指出，考虑到楼市仍受宏观经济等多方面因素影响，预计新政策刺激或仍以短期脉冲效应为主，整体涨幅将相对有限。
二手房成交量逆势上涨
相较于新房市场，成都二手房市场则呈现逆势上涨的态势。
贝壳找房平台显示，8月26日至9月8日的两周内，贝壳平台共成交二手房约2783套；看房人数超6.73万，环比增长约5%；成交约322318次，环比增长超过8%。
在成都住房“以旧换新”平台上，记者以购房者身份咨询了多家房产中介公司。到家乐一位经纪人告诉记者，近两周以来，他们确实接到了不少购房者的报名咨询电话，也有外地客户的电话。“不少都是询问相关补贴政策，或是想将自家的房子挂牌出售，求新房推荐。”
而对他来说变化的是，近期二手房挂牌量明显增多。他透露，自己主要负责城东的槐树店板块，此前该板块鲁能城小区二手房挂牌量正常情况下只有30套左右，但现在有70多套；玉龙山项目之前可能有七八十套，现在有200多套。“目前整体二手房库存比较大，政府又鼓励‘以旧换新’，希望业主能把旧房卖掉，再卖新房，不少业主也在加快挂牌速度，导致二手房库存量进一步增加。”
克而瑞四川监测数据显示，住房“以旧换新”政策发布前后，成都二手房日均挂牌量环比增长19%，8月27日达到近两个月来最高值。
据成都住房“以旧换新”平台数据显示，自8月20日平台上线以来，截至9月2日，通过平台注册的客户已超过1000人，参与度较高。据不完全统计，活动首周参与的房产中介机构共有43家，共收到客户问询近千人次，为1675名客户看房，促成二手房成交279套。
临平住宅大数据研究院数据显示，今年第36周（9月2日至8日），10城二手房成交量环比下降11.07%，仅厦门、郑州、成都成交量环比上涨。成都二手住宅成交3627套，环比上涨1.5%。同时，成都购房网数据显示，自8月15日“以旧换新”政策发布以来，截至9月8日不到一个月，成都二手房成交量环比上涨1.5%，成交量已突破1.2万套。
“8月份，成都二手房市场成交量同比仍上涨11%左右，逆势上涨。相比之下，二手房成交均价则继续下滑，市场‘以价换量’特征明显。”克而瑞表示。
