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11月5日，绿城中国（03900.HK）公布未经审计的经营数据。前10个月，合同销售总面积约1089万平方米；合同销售总额约为2150亿元，去年同期为2227亿元。人民币下跌3.46%。
自投资项目方面，1-10月，绿城中国获得合同销售额约1303亿元，同比下降12.14%，合同销售面积约445万平方米；其中绿城集团权益金额约为918亿元。仅10月，绿城中国实现销售额154亿元，同比下降16.76%；销售3655套，销售面积约52万平方米，销售均价2.96万元/平方米。
代建业务方面，1-10月，绿城中国代建项目累计实现合同销售金额847亿元，同比增长13.84%；合同销售面积约644万平方米。仅10月份，代建项目合同销售金额130亿元，合同销售面积约105万平方米。
第三方研究机构中植研究院最新发布的《2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，今年前10个月，有7家房地产企业销售业绩突破1000亿，较去年同期有所下降。 7、百亿级房地产企业73家，比去年同期减少27家。销售额排名前三的房企分别是保利发展、中海地产和绿城中国。
拿地投资方面，根据克而瑞研究中心发布的前10个月房地产企业新增土地价值排名，今年前10个月，保利发展新增土地价值910.1亿元，位居第一。第一的。其次是绿城中国新增土地价值779亿元和华润置地（01109.HK）新增土地价值752.6亿元。今年前10个月，16家房企拿地金额超100亿元，其中保利发展、绿城中国拿地金额超400亿元，建发地产、越秀地产、华润置地等突破300亿元。
刚刚进入11月，绿城中国旗下北京尊城房地产有限公司以51.75亿元的价格竞得北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块。成交价格为71061元/平方米，溢价率为15%，该地块销售指导价为105000元/平方米（±8%）。据中国指数研究院监测数据显示，该地块共吸引6家竞拍者参与竞拍。拍卖开始后，经过35轮竞价，地价达到上限，进入摇号流程。绿城等5家竞标者确认参与抽签。
在8月底召开的绿城中国中期业绩沟通会上，执行总裁耿忠强也表示，在拿地策略上，公司高度聚焦一线或强二线城市。这些城市的地货比较高，一定程度上影响了毛利率。相对较低。但这些地区的项目安全和抗风险能力较高，保证了公司在当前行业低迷时期的生存和发展。
“今年整体投资强度可能会比去年略弱。”绿城中国首席执行官郭家峰总结今年的投资工作。对于投资下沉，郭家峰也表示，今年的投资策略以项目为主，公司对浙江等经济较发达地区的一些地级市县的覆盖比较完整、全面。公司会在这些城市争取优质的、结构性的机会，业绩会很好，可惜规模较小。
郭嘉峰表示，上半年公司还跟进了北京、广州、深圳等地的一些项目，但考虑到这几批土地供应的安全性不够高，现金流也不够。模型没有满足工艺要求，没有Get。下半年一线城市仍有部分优质土地在售，公司将积极跟进。公司今年的投资策略是基于项目，而不是基于城市。
